衡山宾馆的前世今生｜方志上海微故事

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衡山宾馆

林荫大道旁的海派风情

衡山宾馆旧称“毕卡第公寓”（Picardie Apartment），位于衡山路53号，地处宛平路、建国西路、广元路的交汇口。毕卡第（Picardie）的名字来源于法国北部一个富庶的大区:毕卡第大区，也称皮卡第或庇卡第，下辖埃纳省（Aisne）、瓦兹省（Oise）、索姆省（Somme），首府设在历史名城亚眠（Amiens）。考虑到当时地处法租界，使用这样象征意义的名字也是顺理成章。而当时衡山路也是以法国一战名将贝当（Henri Philippe Petain）的姓氏命名。

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衡山路开筑于1892年，是当时法租界新区较为重要的东西向马路。图为20世纪20年代的衡山路，当时的路面和人行道都相对简陋，行道树还较为低矮，向西望，徐家汇天主教堂尖顶清晰可见

毕卡第公寓建成于1934年，是当年法国商人开办的万国储蓄会（International Savings Society）的产业。其创办者为法国人范诺（Rone fano）和部亭（Jean Bedin）两人来到上海淘金，因为没有多大的本钱，就想到一个投机的法子。他办了个小额储蓄会，用开奖来吸引储户。后来又与经营白兰地和香水的洋行经理合作， 1912年开办了“万国储蓄会” 。储户每月存6元，每月开奖一次，奖品有洋房、汽车，奖金数千到10元不等。有人算了一下，如每月向洋行存12元， 15年后有5000元。而万国储蓄会只还你2000元，另3000元拿部分做奖金、奖品，剩下的都进了“储蓄会”资本家的腰包，所以储蓄会狠赚了许多的钱。发财后，上海的逸园跑狗场、回力球场等博彩业都有“万国储蓄会”的股份。储蓄会还进军房地产，延安东路的万国储蓄会大楼、淮海中路的培文公寓、泰山公寓、淮海公寓都是储蓄会的产业，其中毕卡第公寓也是最为重要的一处。

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1934年的万国储蓄会500元储单

毕卡第公寓1934年建成之后，直到20世纪80年代都是上海市区西部最高的建筑。整栋建筑为钢框架结构，半圆形（平面呈“八”字型）的西方近代式建筑。由于采取展开式的结构，整栋建筑物显得宏伟高峻。由法商米纽弟建筑艺术事务所设计，潘荣记、胡顺记、利源记和陈永兴4家营造厂共同承建。建筑分东、中、西三个部分。建筑标高65米。正中是主楼，高15层。东、西两侧为13、12、10、9层，递减跌落。形成的体貌是稳重而又挺拔。

毕卡第占地5134平方米，建筑面积2.84万平方米。立面处理简单明快，底层墙面用深色大理石作为基座，中部方顶是灰白色，其余墙面均是土黄色。正门位于整个建筑的中轴线的凸出部位。中间从上到下两组晒台，铸铁栏杆有黄色的塔形装饰。底层出租，有走道互通东西。楼层为公寓，共87套，套间分别有2、3、4、5室等几种。起居室、卧室皆朝南。餐厅、厨房皆北向。厨房之后有仆役居室，与主人卧室隔离，有单独出入通道。房间内部分为帐幔间隔，较为灵活。垂直交通主要靠电梯，有6部客梯、3部运货梯，还有附属楼梯。大楼后面另外建有3层车库，停车方便。

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建设中的毕卡第公寓

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建成后不久拍摄的毕卡第公寓

毕卡第公寓当年作为万国储蓄会的重要产业、摇钱树，针对的都是高端客户，所以也是花了血本，以求高额回报。收购地皮便用去10万银元、造楼投资高达220万银元。当时估算建成后公寓出租每年收入20多万银元，扣除管理成本，净赚在16万银元左右， 13年可收回投资成本。

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20世纪30年代后期，从毕卡第公寓楼顶向东眺望，上海市区西南区域一览无余。当时福履理路（Route J. Frelupt ，今建国西路）、潘兴路（Route General Pershing ，今吴兴路）路口的一些洋房建筑除了东北角的巡捕房建筑拆建为现今的市司法单位办公用房以外，其他并无太大变化

万国储蓄会的如意算盘没有能够维持多久。时局动荡、形势急转而下。 1937年以后，上海万国储蓄会从上海逐步撤资， 1943年汪伪政府收回租界后，公寓被强占。 1945年后，万国储蓄会重返上海，但由于诸多财务问题，被国民政府勒令拍卖房地产抵押。毕卡第公寓就在其中。之后，除去底层和部分楼面由法商营造公司租赁外、其余都由国民党接收大员租用。

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1937年拍摄的毕卡第公寓正门以及路中央的花坛。当时可能受时局影响，已经设置有沙袋，以备不时之需

1949年6月以后，国民觉执政时期的许多物业归于人民政府名下，其中就包括毕卡第公寓。 1955年，毕卡第公寓经上海市人民政府修缮，因地处衡山路，故决定将公寓更名为衡山招待所，并成为当时接待苏联专家的主要场所。 1960年改为旅馆，叫衡山饭店，后又更名为衡山宾馆。为满足更多旅客入住需求， 20世纪80年代衡山宾馆进行加层，楼高提升至62.1米，增加观光电梯，屋顶有花园。

1988年，上海衡山集团成立后，衡山宾馆一直是其最重要的组成部分。 2002年后，衡山宾馆进行数次装修。 2004年被评为4星级酒店，现今已是5星的衡山宾馆地处上海西南中心商业区，交通极为发达，毗邻徐家汇源、武康路等文化地标区域，历史底蕴深厚，中外宾客络绎不绝。