买商铺注意事项
1、选择人口集中的地区
要选择人流量大的街区 ， 是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈 。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行 ， 尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺 ， 不管是自己做生意还是用于出租 ， 都是不错的选择 。
2、注意客流的方向与分类
商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺 ， 街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同 ， 而形成不同的特点 。要选择交通通畅 ， 往来车辆人流较多的街道 ， 避免在一条“死胡同”里开店 。同样一条街道的两侧 ， 由于行人的走向习惯 ， 客流量不一定相同 ， 要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等 ， 在较多客流的一侧选址 。
3、停车要方便
交通方便是选择店铺位置的重要条件之一 ， 尽量避免选择设置了交通管制的地方 ， 例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等 。店铺好有公交车站点 ， 或者出租车停靠点 。另外 ， 店铺门前或附近有便于停车的地方 ， 这样会给顾客带来方便 。
4、楼层选低不选高
很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因 ， 不愿意选择那些楼层较高的商铺购物 ， 所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润 ， 所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素 。
5、社区底商的潜力巨大
社区是居住人群稳定、消费便利的地段 ， 这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力 。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望 ， 所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧 。从长远眼光看 ， 社区商业的发展前途一片光明 ， 所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件入驻 ， 以获取更大收益 。
买店铺可以贷款吗1、首先需要说明 ， 商铺贷款是属于商业房产贷款的一类 ， 不属于个人住房贷款 ， 所以不能使用公积金贷款 。购买商铺是可以进行商业贷款的 ， 可以从贷款公司借款 ， 如果自身条件比较好 ， 能忍受较长的等待时间 ， 推荐到银行贷款购买商铺 。在申请商铺银行贷款时 ， 需要借款人的身份证明 ， 收入证明 ， 商铺购买证明 ， 抵押证明等资料 ， 以及需要满足银行提出的其它条件 。
2、同时 ， 在正确提交申请资料以后 ， 借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明 。商铺贷款长可为10年 。只要能偿还贷款 ， 还款能力良好 ， 按照正常的贷款流程向银行提交申请即可 。
3、据了解买商铺可以申请银行贷款 ， 但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力 ， 能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求 。
【买商铺注意事项】4、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成 ， 贷款期限长不能超过10年 ， 按现行商业贷款利率 ， 较个人住房贷款利一点 。另外 ， 由于商铺属于性房产 ， 所以没有首套房、二套房之分 ， 也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房 ， 也会按照这一标准执行 。
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