犹太大亨哈同在上海滩风生水起的发迹史
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（20世纪初的上海滩）
20世纪初的上海是世界有名的大都市 ， 亚洲第一金融和娱乐中心 ， 其繁华程度不亚于巴黎、伦敦 。 当时 ， 不乏外国的大资本家抑或一些普通的外来者齐聚上海来淘金 。
1873年 ， 一个叫哈同的犹太人来到上海 。 他来的时候不算有钱人 ， 但他有犹太人天生会赚钱的本领 。 起先在洋行里当职员 ， 后来努力爬到洋行的中层 。 来中国30年后 ， 羽翼丰满的哈同创办了哈同洋行 ， 自己开始单干 ， 专营房地产业 。 由于经营有方 ， 眼光独到 ， 人脉广泛 ， 哈同最终发迹成为20世纪初上海滩著名的犹太裔房地产大亨 ， 在上海滩极具名望 。
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哈同
独具慧眼 ， 娶卖花姑娘为妻 ， 事业带来转机
1873年 ， 22岁的哈同来到上海 ， 像很多人一样 ， 抱着碰碰运气的想法 ， 希望赚一笔钱后体面离开 。 最初 ， 哈同被介绍到犹太人开办的沙逊洋行工作 。 由于精明能干 ， 不久就转为正式员工 。
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凭着机灵的脑袋 ， 经过十多年的努力 ， 哈同在洋行做到了中层的位置 。 然而 ， 想再上一层楼难度很大 ， 哈同的事业陷入了瓶颈期 。
1885年的一天 ， 哈同在黄浦江边散心 ， 邂逅了他生命中的贵人 ， 一位卖花姑娘 。
“先生 ， 您要买花吗？”
一声发音甜美的英语传到哈同耳边 ， 哈同愣了一下 ， 抬头一看 ， 没想到眼前站着的是一名中国姑娘 。
这位姑娘名叫罗迦陵 ， 出生在浦东 ， 比哈同小13岁 。 母亲是上海平民 ， 父亲是一名法国水手 。 罗迦陵出生后不久 ， 父亲抛弃她和母亲回到了自己的国家 ， 后来母亲也因病去世 ， 命运多舛的罗迦陵成了无家可归的孩子 。
后来 ， 她被一罗姓人家收养 。 长大后 ， 罗迦陵嫁到一户贫困人家为妻 。 可她不甘心过贫困的生活 ， 后来成了一位法国阔少的情人 。 不过最终还是步母亲后尘 ， 被情人无情抛弃 ， 罗迦陵只好靠卖花为生 。
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罗迦陵20出头 ， 面容娇美、体态婀娜、大大的眼睛、高高的鼻梁 ， 东方面孔上又有几分异国情调 ， 哈同对这个混血姑娘一见钟情 ， 要娶这位中国卖花姑娘为妻 。
1886年农历七月初七 ， 罗迦陵生日 ， 哈同用中式婚礼迎娶了自己的新娘 ， 结束了35年的单身生活 。 婚后 ， 令哈同没想到的是罗迦陵不仅料理家务有方 ， 而且是一位颇有经济头脑的贤内助 。
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开发南京路 ， 身价暴涨 ， 成为“远东首富”
自从娶了罗迦陵后 ， 哈同的事业开始蒸蒸日上 。
次年就担任上海法租界公董局的董事 ， 1898年又改任更重要的上海公共租界的工部局董事 。 1901年 ， 哈同脱离新沙逊洋行 ， 创办哈同洋行 ， 专营房地产业 。
在哈同经营房地产业的过程中 ， 最为关键的一个举措无疑是对当时尚且冷清的南京路开发 。 后来南京路发展为上海的商业金融中心 ， 数年间地价上涨千倍以上 。 哈同从此成为上海滩一颗耀眼的明星 ， 并被人称为“远东首富” ， 声望超过了老东家沙逊 。
一首民谣这样称赞他：“哈同哈同 ， 与众不同 。 看守门户 ， 省吃俭用；攒钱铺路 ， 造福大众 。 筑路 ， 筑路 ， 财源亨通 。 ”
哈同去世前 ， 占有南京路地产的44% ， 永安公司、新新公司、慈淑大楼(今东海大楼)的地皮都是哈同的产业 ， 两侧凡是“慈”字头的房产 ， 如慈裕里、慈庆里、慈顺里、慈丰里、慈永里等 ， 也都是哈同的产业 。
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哈同花园
巧遇良机 ， 倾其所有购房置地 ， 开启哈同时代
进入20世纪 ， 由于八国联军彻底打开了大清的国门 ， 这时上海迎来了飞速发展 。
大上海真正开启了哈同时代！
1884年 ， 中法战争爆发 ， 清军获得了胜利 。 上海的洋人坐不住了 ， 怕受牵连 ， 纷纷逃离上海 ， 房价因此暴跌 。 哈同也想去香港躲避一下 ， 但罗迦陵却认为这是千载难逢的好机会 ， 并把自己的首饰卖掉 ， 劝说丈夫倾其所有用于购买房屋土地 。
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这是一场可能倾家荡产的赌博 ， 但是哈同最后赌赢了 。
清政府不败而败 ， 十里洋行恢复了繁荣 。 哈同名利双收 。
1904年 ， 哈同开始在沪西静安寺路购地300亩 ， 花费70万两银元 ， 由罗迦陵聘请乌目山僧人黄宗仰设计 ， 建成了上海最大最豪华的一座私人花园 ， 并以罗迦陵的名字命名为爱俪园（哈同花园） ， 一时成为了上海著名的地标 ， 也相当于哈同夫妻的“王宫” 。
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哈同的爱俪园里 ， 上海社会名流和政界要人络绎不绝 ， 当时包括蔡元培、章太炎、蔡锷、黄兴、陈其美、何应钦等民国著名人物都是他的座上宾 。
而且 ， 哈同与孙中山也关系匪浅 。
1911年底 ， 孙中山到达上海就是住在哈同花园 。 当时民国临时大总统的位置非孙中山莫属 ， 精明的哈同当然也看出这点 。 孙中山在哈同花园的那段时间 ， 哈同精心安排他的生活起居、无微不至 ， 给孙中山留下了极好的印象 。
不久 ， 孙中山当选中华民国临时总统 ， 哈同恭恭敬敬送孙中山到南京任职 。 精明的哈同被孙中山的革命领袖风范所折服 。 他不无钦佩地说：“这位孙先生真是中国的伟大人物！”
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（哈同花园）
而且哈同热爱中国文化 ， 喜欢结交文化名人 ， 并且热衷教育和慈善事业 。
在民国这段历史上 ， 犹太人哈同在上海滩的地位非同一般 ， 虽然只是外国商人 ， 提到他的名字 ， 上海各界、黑白两道都要给面子 ， 三大亨也不例外 。
这个犹太商人开创事业 ， 热衷慈善 ， 广泛交际的大气做派 ， 值得今人学习 。
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