还完房贷可以过户吗
还完房贷以后是可以过户的 ， 不过还是需要先办理抵押 ， 先去银行办好结清然后拿他项权证 ， 然后再带证件去房管局注销银行的他项权利 。如果没有还清房贷也是可以过户的 ， 不过就需要涉及到银行方面的事务 ， 会要麻烦一点 。
房产过户流程1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料 。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后 ， 去房屋所在区的房产交易中心 ， 也就是房产局 ， 办理相关业务 。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口 ， 由其先预审一遍 。
4、房屋预审结束后 ， 去房屋评估的窗口 ， 评估你房屋价格的 。注意 ， 评估价格并不等于买房和卖方交易的价格 ， 一般来说 ， 评估价格低于交易价格 。另外 ， 评估房屋价值也不是免费的 ， 会收取评估费 ， 一般按照房屋评估价值的比例收取 。
5、房屋评估完后 ， 去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产 ， 接下来就是缴纳房屋契税了 ， 房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了 。
房产证过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表 ， 申请人身份证明 。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份 。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话 ， 必须要先写份委托书再去公正局公证 ， 户口本及复印件一份 。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件 ， 如果是单身的话 ， 需要去市民政局开单身证明 。
【还完房贷可以过户吗】2、房地产权利证书 。有关机关的决定书 ， 房地产买卖合同书 ， (按规定需公证的 ， 应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书 ， 或经公证的房地产继承证明文件 ， 或房地产交换协议书 ， 或房地产分割协议书 。已设定抵押权的 ， 应提交抵押权人同意的书面文件 。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 。
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