2021楼市新拐点是什么意思 2021年楼市或迎来拐点

2021年楼市或迎来拐点， 2021楼市新拐点是什么意思， 2021年楼市调控第一枪打响
我国的楼价一直都比较高，尤其是发达城市，很多人都买不起房子，只能租房子住，这也给大家带来了更大的生存压力，大家也一直都在关注楼市方面的消息，有人发现二手房惊现抛售潮，受到新冠疫情的影响，有一些房企甚至降价销售房子，有人预测2021年，楼市或将迎来“拐点” ，房地产的发展也将进入新阶段，下面就跟随雅风网小编一起来了解一下2021年楼市或迎来拐点， 2021楼市新拐点是什么意思， 2021年楼市调控第一枪打响。

2021年楼市调控第一枪打响
重磅，上海出台史上最严楼市调控新政！
1月21日晚间，经上海市政府同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），自2021年1月22日起实施。
《意见》要点如下：
1、夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
4、强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。
5、完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。
【2021楼市新拐点是什么意思 2021年楼市或迎来拐点】6、严格规范房地产市场经营秩序，优化土地供应结构和增加商品住房用地供应、增加租赁住房有效供应等内容。
7、《意见》自1月22日起实施。
上海楼市刚刚经历一轮“暖冬”行情，学区房和新盘尤为火热。
1月20日，一份《闵行区房管局会议纪要》在网络热传。有媒体称，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况。不过，仅仅数小时之后，上海市房管局表示：目前没有出台新的调控政策，只是针对目前销售环节中的不规范现象，要求加强销售环节的管理。
在这背后，沉寂了近三年的上海楼市，在2020年迎来量价稳步提升，成交量也一路攀升，尤其是去年底的11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热，市场升温更加明显。
“学区房行情太火了！”上海市浦东新区市民王女士向证券时报采访人员分享， “看房的时候，房东要涨5万元，我也没犹豫，还好定了，要不距离现在不到半个月，那套房的总价又涨了40多万元。”她介绍， 2020年12月底她果断出手购置了上海浦东内环一套面积33平方米的双学区旧房，成交价格约450万元，半个月过去同小区同户型的数套房源挂牌总价已经涨到了490多万元。
“充足的供应给年底交易创新高奠定基础。”上海中原地产市场分析师卢文曦介绍， 2020年12月上海新建商品住宅成交面积122.7万平方米，环比增加59.1% ，创下2020年内交易新高。与此同时，尽管上海新房的供应与成交在增加，采访人员了解到，一些热门板块的稀缺户型、学区房源供不应求，一房难求。

2021楼市新拐点是什么意思 2021年楼市或迎来拐点

推荐阅读

寻一部男主角叫凌天的小说

格局是什么意思什么是格什么是局

表演包括什么

对爱人心寒的句子

多情江山的结局是什么

电脑可以怎么进行设置密码

月落乌啼霜满天江枫渔火对愁眠这两句诗描写的是月落乌啼霜满天江枫渔火对愁眠这两句诗描写的是是什么

水库钓鱼怎样选钓位

养花常见的12种病症，一招救治，还不快收藏起来！

为何只有少数乙肝患者接受抗病毒治疗