房地产税对投资有影响吗

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无论是买房、买房，还是房价、房地产市场，这些与房产相关的历来都是大家关注的焦点。据悉，国务院决定在部分地区开展房地产税改革试点工作，即将推行的房地产税也成为了大家讨论的重点，对于很多人来说，房地产税关乎切身利益，那么房地产税对投资有影响吗？

我们认为如果政府觉得现在经济形势或者地产市场特别危险，那么估计不会推出房地产税的试点，因此从政策的定力和判断来看应该是相对乐观。现在对房地产的信贷政策在逐步放开，和房地产税等形成对冲。但实际的效果，可能要后面再观察。
短期来看可能将引起市场的进一步下行，靴子落地会是在细则出台之前。
然后再从后续的实施节奏来看：我们预估底前会公布细则和试点城市；而税费方面还需要评估，按照评估征收。以前的房产税基本是按照原值征收，现在的房地产税要按照评估征收。评估有个过程，估计最早要到2023年，先交2022年的税，类似个人所得税的汇算清缴（每年5月份）。
最后对地产股的影响。我们认为短期会受到情绪冲击，但是细则出来反而预计是靴子落地。行业目前虽然没有到基本面乐观的时候，但是考虑到低估值，我们建议仍可以考虑继续持有。
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房地产税对投资有影响吗

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