请问贷款买房需要什么条件
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贷款买房要满足以下条件：
1、借款人持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照 ， 法人代表证明或合法居留证、护照 ， 在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、申请贷款前在银行开立存款专户 ， 存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、借款人具有有效的购房合同 ， 协议和其他证明文件 ， 并且同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
4、愿意履行贷款合同的全部条款;
5、银行规定的其他条件 。
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