限价房是大产权吗
【限价房是大产权吗】
限价房是大产权房 ， 这两种都是属于保障房 ， 开始不能自由买卖 ， 但是过了一定时间后允许买卖 ， 一般来说限价房比限购房要贵一些 ， 差别不是很大 ， 都是保障房 。限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房 ， 主要解决中低收入家庭的住房困难 ， 是目前限制高房价的一种临时性举措 ， 并不是经济适用房 。限价商品房按照“以房价定地价”的思路 ， 采用政府组织监管、市场化运作的模式 。与一般商品房不同的是 ， 限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象 ， 政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后 ， 设定土地出让的价格范围 ， 从源头上对房价进行调控 。小产权房并不是一个法律上的概念 ， 只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。目前通常所谓的小产权房 ， 也称乡产权房 ， 是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产 。
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