房子有贷款房产证可以加名字吗
【房子有贷款房产证可以加名字吗】
房子有贷款房产证不可以加名字,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险 。
房产证上加名字需要还完贷款吗?正在按揭的房子也可以在房产证上加名字的，有房贷的在房产证上加名字及办理费用，主要分为两种情况：
1、第一种情况：有房有贷的要在房产证上加名字 办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元 。其他步骤同“有房无贷” 。
2、第二种情况：未婚房产证上加名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字 。
房产证上加名字需要什么手续?在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件 。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理 。
1、要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理 。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别 。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金 。
2、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了 。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字 。
推荐阅读
- 防晒喷雾喷在丝袜上有用吗
- 监控不显示画面怎么办
- 修面刮脸有什么危害
- 12306的积分有什么用
- 石炭纪二叠纪有哪些代表性古生物化石
- 什么皮囊千篇一律有趣的灵魂
- 华为p30有智能遥控吗
- 110kv变电站基本知识有哪些
- 全国一共有多少家胡桃里
- 鸭血和猪血哪个好吃