二套房首付如何做到3成 第二套房怎么做到3成首付
第二套房怎么做到3成首付，二套房首付如何做到3成，买了烂尾楼最后都怎么处理的
很多人其实都不止一套房产，很多人都想要买第二套房子，但是二套房的首付是比较多的，根据我国限购规定，购买二套房的时候首付会上涨，很多人都想要二套房的时候首付三成，那么可以做到吗？下面就跟随网小编一起来了解一下第二套房怎么做到3成首付，二套房首付如何做到3成，买了烂尾楼最后都怎么处理的 。
怎么规避二套房高首付
1、一般来说二套房的首付是比较高的，因此不少人在买房的时候，想要规避二套房高首付 。如果首套房的贷款已还清，再买第二套房子，用公积金的话还是按首套贷款算，首付40%，契税要看面积的大小，144平以下是3%，超了就是4% 。
2、可以选择将原来的房子过户到老人的名下，那么自己明星就是没有产权房的，再买房子就按照首套房来计算，但缺点是过户的时候会产生手续费，这也是一笔不小的数目 。
3、想要规避二套房高首付，主要还得看首套房是否贷款 。首套如果贷款了，那么就没办法规避了 。首套如果没有贷过款，把首套卖掉，或者转给别人明下，你再买的话，因为名下无房，无贷款记录，再买就是首套 。
4、还有一种方法，就是以家里其他人的名义去购买二套房，只要家庭成员（妻子或丈夫除外）名下买有房产，那么再买房就属于首套房，但要注意后期是否会发生纠纷 。
房子卖了但是没过户后悔了咋整
1、房子不过户就卖了，现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效 。购房合同有效的话，房屋不得退还；如果购房合同无效，房子可以退还 。
2、如果购房合同有效，房屋不能退还 。虽然从物权法的角度来看，房屋的所有权仍在转让中，但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协助转让的义务 。在这种情况下，出卖人应当履行协助转让所有权的义务 。因此，房子不能归还 。
3、如果购房合同无效，不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移，而且从合同法角度看，买方无权要求卖方履行以无效合同为由协助转让所有权的义务 。在无效的情况下，卖方可以要求返还房屋 。
买了烂尾楼最后都怎么处理的
【二套房首付如何做到3成 第二套房怎么做到3成首付】一种情况开发商跑路，一种情况没钱盖不起来 。当初地价房价低没盖后来人工，材料涨价没资金，他不盖只有破产 。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂，损失惨重 。还有民生稳定问题，很复杂，最后只能政府出面，所以最好的办法通过正当渠道，应运法律武器维护，大家齐心协力才能解决，靠一己之力很难，真的很难，只能靠耐心等待了 。
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