索赔报告 索赔报告怎么写，详细分析( 三 )
四、索赔成立的条件
１、与合同相对照，事件已造成了施工单位成本的额外支出，或直接工期损失；
２、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于施工单位应承担的行为责任或风险责任
３、施工单位按合同规定的程序，提交了索赔意向通知和索赔报告 。
五、索赔谈判技巧
谈判技巧是索赔谈判成功的重要因素，要使谈判取得成功，必须做到：首先应事先做好谈判准备：知已知彼，百战不殆 。认真做好谈判准备乃是促成谈判成功的首要因素，在同业主和监理开展索赔谈判时，应事先研究和统一谈判口径和策略 。谈判人员应在统一的原则下，根据实际情况采取应变的灵活策略，以争取主动 。谈判中一要注意维护领导的权威；二要丢芝麻抓西瓜，不斤斤计较；三要控制主动权，并留有余地 。谈判的最终决策者应是承包方的领导人，可实行幕后指挥，以防僵局和陷于被动 。
注：在索赔支付过程中, 承包商和监理工程师对确定新单价和工程量方面经常存在不同意见 。按合同规定,工程师有决定单价的权利,如果承包商认为工程师的决定不合理,而坚持自己的要求时,可同意接受工程师决定的“临时单价”, 或百思特网“临时价格”付款, 先拿到一部分索赔款, 对其余不足部分, 则书面通知工程师和业主,作为索赔款的余额,保留自己的索赔权利,否则,将失去将来要求付款的权利 。
【索赔报告 索赔报告怎么写，详细分析】注意谈判艺术和技巧：实践证明，在谈判中采取强硬态度或软弱立场都是不可取的，难以获得满意的效果 。因此，采取刚柔结合的立场容易奏效，既掌握原则性，又有灵活性，才能应付谈判的复杂局面；在谈判中要随时研究和掌握对方的心理，了解对方的意图；不要使用尖刻的话语刺激对方，伤害对方的自尊心，要以理服人，求得对方的理解：善于利用机遇，因势利导，用长远合作的利益来启发和打动对方；准备有进有退的策略 。在谈判中该争的要争，该让的要让，使双方有得有失，寻求折衷办法；在谈判中要有坚持到底的精神，经受得住挫折的思想准备，决不能首先退出谈判，发脾气：对分歧意见，应相互考虑对方的观点共同寻求妥协的解决办法等 。
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