返迁房可以办预售许可证吗
返迁房不可以办预售许可证 ， 原因如下：
1、返迁房是属于大型项目拆迁安置房 ， 不属于商品房 。既然不是商品房 ， 也就没有什么预售证 ， 但返迁房是有房产证的 。
2、如果返迁房要出售 ， 则必须缴纳土地出让金 ， 对土地进行变性 ， 土地从返迁房的集体性质变为商业土地 ， 然后可以上市交易 。
3、如果是开发商弄的话 ， 会取得预售证,然后可以卖 。如果仅仅是自己住的返迁房的话 ， 没有预售证这个说法 ， 只要记得办理房产证就可以了 。
【返迁房可以办预售许可证吗】4、返迁房原本并非房产行业的正规房产政策范围内 ， 属于我国独创 ， 返迁房的前提是对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权 ， 比如村镇集体分配土地上的自建房产 ， 房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权 ， 一般国有企业早年分配的住房 ， 就要看其国有企业自身的政策了 ， 这一范围的房产管理比较混乱 。
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