买二手房应该注意哪些事项
1、买房子的时候要查清楚 。或者在合同上注明 ， 不存在有出租的行为 ， 因为买卖不破租赁 ， 到时候即使过户了 ， 租赁合同不到期是不能赶租客出去的 。
2、卖方是否和多方签订购房合同 。房子是否按揭 ， 是否已经被法院查封了 ， 是否共有房 ， 所在土地是否集体土地（集体土地的是过不了户的）等 ， 不要着急给首付或订金 。
3、房子面积是不是包含过道 。走廊等公共区域 ， 约定的违约金是多少 ， 房子产权还剩多少年 ， 是否住宅区 ， 能否分配学位等等 。
4、认真检查房子的墙体 。穿洞 ， 看是否存在严重的破损 ， 漏水现象 。
【买二手房应该注意哪些事项】5、查清楚卖方是否可靠 。怕是签了合同给了首付后 ， 卖方溜之大吉 。不要因为钥匙在自己手上 ， 就搬进去住 ， 只有当房子过户到自己名下才能安心 。
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